Недвижимость Грузии

Всем известно, что Грузия всегда была страной великолепной кухни, прекрасного вина и гостеприимных людей. И уже несколько лет она является благодатным краем для инвесторов.

Только в IV квартале 2014 года в Грузии объем прямых зарубежных инвестиций составил 349 млн долларов, что на 61% больше предварительных данных за аналогичный период 2013 года, сообщает «Грузстат».

На долю строительства приходится 25% от общего объема прямых иностранных инвестиций, вложенных в экономику Грузии в четвертом квартале 2014 года – 87 млн долларов.

Прямые зарубежные инвестиции в сферу гостиниц и ресторанов за тот же период составили 36 млн долларов, что на 28 млн долларов больше по сравнению с четвертым кварталом 2013 года, и на 19 млн долларов больше по сравнению третьим кварталом 2014 года. На долю гостиниц и ресторанов приходится 8% от общего объема прямых иностранных инвестиций, вложенных в экономику Грузии за четвертый квартал прошлого года. Первая тройка инвесторов выглядит следующим образом: Азербайджан – 84 млн долларов (24%); Нидерланды – 67 млн долларов (19%), Объединенное Королевство – 66 млн долларов (19%).

Как же стране удалось совершить такой рывок? Экономическое чудо Грузии объясняется планомерной работой властей по улучшению бизнес-климата. Начиная с 2004 года, правительство страны провело ряд радикальных политических реформ, благодаря которым практически полностью была побеждена коррупция и преступность. Усилия местных властей уже признаны на международном уровне. Так, социологическая компания GALLUP World присудила Грузии третье место в рейтинге самых безопасных стран мира. Для сравнения: в Грузии защищенными себя чувствуют 91% граждан, в среднем в Европе – 65%, в постсоветских странах – 51%. А некоммерческая деловая ассоциация TRACE International присудила Грузии 11 место в рейтинге коррупции.

В налоговой системе Грузии также произошли кардинальные перемены. В стране осталось только шесть видов сборов – здесь самое низкое налоговое бремя среди стран Центральной и Восточной Европы и седьмое в мире. В Грузии нет налогов на приобретение объектов, это касается не только квартир, но и домов с земельными участками. Дополнительные расходы на проведение сделки ничтожно малы – на подготовку документов уйдет менее 100 долларов. Более того, в отличие от большинства стран Европы, здесь нет ежегодных налогов на имущество. Владельцы квартир оплачивают лишь коммунальные расходы, которые также невелики. Например, за содержание квартиры в элитном комплексе в Батуми, в котором имеется бассейн, фитнес-центр и прочая «начинка», надо платить 25–30 долларов в месяц. Несомненно, это тоже привлекает многих инвесторов.

Авторитетный рейтинг Doing Business-2015 от Всемирного Банка, который изучает деловой климат в 189 странах мира, присудил Грузии почетное 15 место по легкости ведения бизнеса. А по параметру «регистрация собственности» Грузия и вовсе стала лучшей в мире, набрав 99,88 из 100 возможных баллов. Ведь для регистрации недвижимости понадобится всего одна процедура, справиться можно за один день. В отношении иностранных покупателей нет никаких ограничений. Для совершения сделки необходим лишь заграничный паспорт и личное присутствие.

Недвижимость традиционно считается одним из самых прибыльных секторов, и грузинская полностью соответствует ожиданиям инвесторов. Сроки возврата средств составляют в среднем четыре года, что является одним из лучших показателей в мире. Для сравнения: в Болгарии – 7–10 лет, Испании – 8–12 лет, Израиле – 15–25лет. Причем, на грузинском рынке наблюдается быстрый рост отельной недвижимости. Только в Батуми построили или строятся ведущие отельеры мира: Sheraton, Hayat, Hilton, Marriott, Holiday Inn, Radisson, Kempinski, Four Seasons и другие.

На территории Грузии расположены семь климатических зон – от субтропиков до заснеженных горных вершин. Люди, побывавшие здесь, утверждают, что Грузия не просто страна, а целый мир, в котором вы найдёте всё – ледники и пляжи, горы и реки, степи, пустыни и тундру. А относительно небольшие размеры государства позволяют спланировать путешествие таким образом, чтобы посмотреть все достопримечательности. За одно путешествие получится и увидеть старый Тбилиси, и полюбоваться закатом на пляжах в окрестностях Батуми и Кобулети. Покататься на горнолыжных склонах Гудаури, и прикоснуться к старине и полюбоваться старинно архитектурой сторожевых башен и уникальной горной природой Сванетии.

Помимо всего прочего, Грузия – единственная на Востоке страна, где разрешен игорный бизнес. Например, в Батуми уже действует 6 казино, планируется открытие еще 24 заведений, что сделает город четвертым по величине игровым центром в мире. Уже сейчас его посещает более миллиона человек в год. Туристы обеспечивают хороший спрос на номера в апарт-отелях, средняя заполняемость которых составляет 60%, а с июня по сентябрь – 90%. Собственники апартаментов могут на этом заработать около 100 долларов за каждые сутки аренды.

Рынок недвижимости Грузии представлен многими успешными и надежными застройщиками. Среди них можно выделить строительную компанию Orbi Group, которая ведет свою историю с 1997 года. За эти годы она превратилась в мощную корпорацию со своими бетонным и камнедробильным заводами, а также фабрикой по производству фасадных систем и металлопластиковых изделий. Последовательная финансовая политика позволила компании вести свою деятельность исключительно за счет собственных средств и стать крупнейшим девелопером страны. +

Кроме того, компания имеет партнерские отношения с одним из крупнейших банков Грузии – ТВС. По условиям договора, клиенты Orbi Group могут получить кредит на приобретение недвижимости по ставке 9–12% годовых на срок до 5 лет. Причем все это можно сделать в течение одного рабочего дня, имея на руках лишь паспорт. +

Сегодня Orbi Group специализируется на строительстве жилых домов повышенной комфортности и апарт-отелейна территории многих известных курортов. Все проекты компании обладают соответствующей инфраструктурой: бассейны, СПА, фитнес-центры, казино, магазины, детские уголки и многое другое. +

Собственная управляющая компания, по желанию владельца, осуществляет сдачу апартаментов в аренду. Собственник же может контролировать все процессы через специальную онлайн-систему. Кроме того, владельцам апартаментов предлагается целый пакет услуг: ресепшн, охрана, консьерж-сервис, технический персонал, парковка и т.д. +

Сегодня самыми актуальными предложениями Orbi Group являются проекты компании в Батуми и Бакуриани. +

ORBI Beach Tower

Проект компании, который строится на территории Нового Бульвара Батуми в 50м от пляжа. Здание станет самым высоким апарт-отелем на всём черноморском побережье. +

Новый Бульвар – одно из самых красивых мест в городе. В 2011 году он превратил батумскую набережную в самую длинную в Европе. В проекте испанских архитекторов гармонично сочетаются развлекательные площадки для детей, скульптуры и инсталляции современных художников, светомузыкальные фонтаны, ночные клубы и рестораны, променады и велосипедные дорожки. +

В комплексе запланировано множество интересных объектов: казино, рестораны, кафе, ночной клуб, бассейн, SPA,фитнес-центр, террасы, спортивные площадки и т.д. На крыше апарт-отеля будет располагаться остеклённая терраса и lounge-бар, аналогов которому на черноморском побережье на сегодняшний день не существует. +

ORBI PALACE

Комплекс апарт-отелей, расположенный в Бакуриани, главном горнолыжном курорте Грузии. Большое разнообразие склонов разной сложности, превосходное состояние трасс и комфортные подъемники создают идеальные условия для катания. В Бакуриани самый длинный зимний сезон в регионе. +

Комплекс предусматривает несколько ресторанов и пабов, развлекательный центр, закрытый бассейн, СПА,фитнесс-центр, спортивную площадку, детский развлекательный центр, а также полный пакет коммунальных услуг: охрана, уборка, техническое обслуживание и круглосуточный консьерж-сервис. Для лыжников предусмотрена специальная раздевалка с необходимым оборудованием. +

Tbilisi Project

Первый апарт-отель в столице Грузии, который будет расположен в центре города. На данный момент пройдены стадии проектирования и предварительного согласования. +

Тбилиси – это не только столица Грузии, но и крупный туристический центр региона. Город славится своей уникальной архитектурой, интересным ландшафтом и множеством достопримечательностей, насыщенной культурной жизнью. +

Понимая уникальность предложения, многие инвесторы уже подали заявки на приобретение апартаментов в этом проекте Orbi Group. +

Приобретение недвижимости с лидером рынка – это простая и безопасная процедура. Представители компании с радостью готовы ответить на все интересующие вас вопросы и помочь вам стать обладателем недвижимости в одной из самых динамично развивающихся стран Восточной Европы. +

+

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: www.orbi.ge +